Estimation théorique
Route de Combérigol,42320 La Grand Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Combérigol,42320-La Grand Croix indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellieu (42032), comprenant 1719 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellieu (42032), comprenant 1719 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 1300 | RTE DE COMBERIGOL | 2 | 52 | 70 | 137000€ | 2635€ |
2021-07-27 | 1415 | RTE DE COMBERIGOL | 5 | 135 | 1066 | 445000€ | 3296€ |
2020-05-29 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 919 | 300000€ | 2727€ |
2021-10-01 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 108 | 936 | 180000€ | 1667€ |
2021-12-09 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 895 | 269550€ | 2696€ |
2023-04-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 985 | 320000€ | 3556€ |
2021-01-14 | 14 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 89 | 640 | 274000€ | 3079€ |
2022-06-23 | 14 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 89 | 640 | 350000€ | 3933€ |
2021-07-09 | 15 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 4 | 100 | 605 | 305000€ | 3050€ |
2021-02-09 | 2 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 90 | 713 | 196000€ | 2178€ |
2020-12-23 | 3 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 90 | 586 | 239000€ | 2656€ |
2023-04-26 | 9 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 653 | 310000€ | 3690€ |
2019-09-24 | 840 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 74 | 475 | 161000€ | 2176€ |
2019-08-23 | 840 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 74 | 0 | 212500€ | 2872€ |
2022-01-19 | 64 | ALL DU VERGER | 4 | 119 | 1300 | 338700€ | 2846€ |
2020-08-06 | 12 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 507 | 195000€ | 2167€ |
2022-01-28 | 725 | RTE DE COMBERIGOL | 6 | 154 | 1019 | 345000€ | 2240€ |
2021-05-21 | 11 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 243 | 273000€ | 3033€ |
2022-03-29 | 25 | ALL DES ROSES | 4 | 84 | 827 | 295000€ | 3512€ |
2021-06-04 | 1187 | RTE DE COUTTANGE | 4 | 101 | 1221 | 332000€ | 3287€ |
2021-06-18 | 149 | CHE DE CHAVILLON | 5 | 120 | 93 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-19 | 1143 | RTE DE COUTTANGE | 5 | 120 | 1817 | 367000€ | 3058€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES ERABLES | 7 | 139 | 1308 | 399700€ | 2876€ |
2021-09-08 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 89 | 1301 | 370800€ | 4166€ |
2021-02-25 | 850 | RTE DE CELLIEU | 6 | 147 | 578 | 330000€ | 2245€ |
2020-07-27 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 201 | 182000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 8 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 227 | 195000€ | 2143€ |
2022-05-30 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 388 | 269100€ | 2957€ |
2020-12-18 | 9002 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 905 | 271000€ | 2914€ |
2020-03-20 | 1254 | RTE DE COUTTANGES | 3 | 94 | 480 | 237500€ | 2527€ |
2019-10-15 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 90 | 265 | 195000€ | 2167€ |
2023-04-28 | 12 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 0 | 310100€ | 3334€ |
2020-03-03 | 9003 | RTE DE COUTTANGE | 4 | 90 | 1230 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-11 | 1304 | RTE DE COUTTANGES | 5 | 199 | 969 | 545000€ | 2739€ |
2021-02-23 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 128 | 1368 | 419000€ | 3273€ |
2023-06-06 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 125000€ | 1302€ |
2020-05-29 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 245000€ | 2552€ |
2022-07-07 | 1373 | RTE DE COUTTANGE | 4 | 80 | 40 | 220000€ | 2750€ |
2019-11-15 | 126 | IMP CHAVILLON | 4 | 92 | 259 | 169000€ | 1837€ |
2023-04-05 | 335 | RUE DU PILAT | 5 | 101 | 526 | 315900€ | 3128€ |
2019-07-15 | 646 | RTE DE COUTTANGES | 4 | 90 | 500 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-21 | 126 | RUE DE LA FAVERGE | 4 | 81 | 193 | 285000€ | 3519€ |
2020-09-11 | 1805 | RTE DE CELLIEU | 4 | 80 | 845 | 265500€ | 3319€ |
2021-07-07 | 9000 | RTE DE COUTTANGE | 4 | 101 | 554 | 343000€ | 3396€ |
2023-06-15 | 5501 | COUTTANGES | 4 | 107 | 1342 | 368500€ | 3444€ |
2019-08-26 | 21 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 120 | 730 | 242500€ | 2021€ |
2022-05-23 | 882 | RUE DE LA PERONNIERE | 4 | 83 | 261 | 251000€ | 3024€ |
2022-11-30 | 1956 | RTE DE COUTTANGES | 6 | 104 | 1093 | 300000€ | 2885€ |
2020-01-17 | 735 | RUE DE LA PERONNIERE | 6 | 180 | 758 | 205000€ | 1139€ |
2020-05-18 | 285 | RUE DES CROIX | 4 | 83 | 1000 | 255000€ | 3072€ |
2021-05-03 | 297 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 83 | 928 | 225409€ | 2716€ |
2020-06-15 | 209 | RUE DU PUITS PINET | 4 | 75 | 383 | 188000€ | 2507€ |
2023-01-10 | 276 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 82 | 419 | 270000€ | 3293€ |
2019-10-30 | 756 | RTE DES BRUYERES | 4 | 131 | 866 | 361000€ | 2756€ |
2020-01-17 | 288 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 120 | 278 | 220000€ | 1833€ |
2022-05-31 | 761 | RTE DES BRUYERES | 4 | 125 | 2013 | 477500€ | 3820€ |
2019-07-01 | 522 | RUE DES CROIX | 1 | 40 | 119 | 82000€ | 2050€ |
2021-11-29 | 41 | IMP DU SOLEIL | 4 | 113 | 414 | 291000€ | 2575€ |
2020-09-18 | 230 | RTE DE COMBERIGOL | 4 | 96 | 736 | 180000€ | 1875€ |
2022-11-25 | 240 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 94 | 922 | 245000€ | 2606€ |
2022-05-30 | 1089 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 68 | 660 | 147000€ | 2162€ |
2023-02-17 | 404 | RTE DE LA JUSSERANDIERE | 4 | 97 | 770 | 90000€ | 928€ |
2022-09-26 | 1105 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 63 | 620 | 100000€ | 1587€ |
2023-02-17 | 402 | RTE DE LA JUSSERANDIERE | 4 | 97 | 636 | 90000€ | 928€ |
2020-06-06 | 54 | RUE DES CROIX | 2 | 55 | 172 | 252000€ | 4582€ |
2022-06-16 | 60 | IMP DES GRANGES | 3 | 114 | 127 | 175000€ | 1535€ |
2021-06-04 | 77 | RUE DU PILAT | 5 | 105 | 941 | 285000€ | 2714€ |
2020-12-01 | 130 | RTE DE MULET | 2 | 90 | 108 | 151775€ | 1686€ |
2021-04-12 | 1869 | RTE DE L'AQUEDUC | 4 | 148 | 294 | 242000€ | 1635€ |
2023-01-12 | 1869 | RTE DE L'AQUEDUC | 4 | 148 | 294 | 262000€ | 1770€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DU DOMAINE D'ALINE | 4 | 168 | 500 | 483700€ | 2879€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DU DOMAINE D'ALINE | 4 | 168 | 720 | 534650€ | 3182€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DES ARCS | 6 | 118 | 960 | 446000€ | 3780€ |
2022-04-25 | 1804 | RTE DE L'AQUEDUC | 5 | 153 | 210 | 292500€ | 1912€ |
2022-04-25 | 79 | IMP DES BRUYERES | 7 | 150 | 1195 | 461300€ | 3075€ |
2019-06-27 | 313 | RTE DE LA JUSSERANDIERE | 4 | 100 | 1199 | 295000€ | 2950€ |
2023-06-12 | 210 | IMP DES BRUYERES | 7 | 182 | 965 | 555000€ | 3049€ |
2021-05-10 | 25 | RUE DES ARCS | 7 | 172 | 1083 | 287000€ | 1669€ |
2019-11-13 | 283 | RTE DES BRUYERES | 4 | 121 | 2840 | 300000€ | 2479€ |
2020-03-11 | 220 | RTE DE CELLIEU | 3 | 120 | 1191 | 239400€ | 1995€ |
2022-12-21 | 72 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2020-02-05 | 24 | RUE DES ARCS | 4 | 105 | 1336 | 245300€ | 2336€ |
2020-09-16 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 105 | 72 | 183500€ | 1748€ |
2022-07-08 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 90 | 319 | 268000€ | 2978€ |
2021-06-11 | 283 | RTE DES BRUYERES | 5 | 170 | 2468 | 382000€ | 2247€ |
2022-11-08 | 1089 | RUE DE LA RIVE | 4 | 80 | 385 | 750000€ | 9375€ |
2020-12-07 | 65 | IMP DES ARCS | 4 | 111 | 343 | 334000€ | 3009€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DES ARCS | 4 | 99 | 1014 | 280450€ | 2833€ |
2020-06-12 | 1117 | RUE DE LA RIVE | 2 | 57 | 190 | 75000€ | 1316€ |
2022-07-25 | 1 | IMP DE LA PERONNIERE | 5 | 124 | 416 | 124000€ | 1000€ |
2021-05-26 | 1203 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 294 | 222000€ | 2643€ |
2020-07-16 | 141 | RTE DE LA JUSSERANDIERE | 3 | 77 | 359 | 375000€ | 4870€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DES ARCS | 4 | 107 | 1006 | 321550€ | 3005€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DES ARCS | 5 | 131 | 1051 | 300000€ | 2290€ |
2023-03-14 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 60 | 252 | 249000€ | 4150€ |
2020-06-26 | 243 | RUE DU CANAL | 3 | 104 | 252 | 129000€ | 1240€ |
2020-10-30 | 106 | RTE DE LA COMBE | 5 | 145 | 500 | 346981€ | 2393€ |
2021-07-19 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 63 | 495 | 280100€ | 4446€ |
2022-07-13 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 68 | 128 | 195000€ | 2868€ |
2020-10-19 | 124 | RTE DES ETANGS | 4 | 112 | 1200 | 380000€ | 3393€ |
2021-03-26 | 1660 | RTE DE LA GRAND CROIX | 4 | 68 | 136 | 129000€ | 1897€ |
2022-10-13 | 821 | RTE DE L'AQUEDUC | 5 | 106 | 349 | 295000€ | 2783€ |
2021-04-30 | 305 | RTE DES ETANGS | 4 | 96 | 223 | 233600€ | 2433€ |
2022-10-10 | 303 | RTE DES ETANGS | 4 | 90 | 230 | 234000€ | 2600€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 60 | 449 | 195000€ | 3250€ |
2023-02-01 | 309 | RTE DES ETANGS | 4 | 90 | 356 | 214300€ | 2381€ |
2022-07-04 | 245 | RTE DES ETANGS | 2 | 50 | 58 | 35000€ | 700€ |
2020-05-20 | 160 | RTE DU FAY | 5 | 111 | 675 | 265950€ | 2396€ |
2021-01-19 | 223 | RTE DE PLANEZE | 4 | 90 | 1069 | 93000€ | 1033€ |
2019-06-28 | 68 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 147 | 75 | 97000€ | 660€ |
2022-06-08 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 99 | 585 | 300000€ | 3030€ |
2020-07-29 | 117 | ALL DES ROUARDES | 4 | 64 | 220 | 100000€ | 1563€ |
2020-04-07 | 6 | RUE DU REPOS | 5 | 112 | 1035 | 180000€ | 1607€ |
2020-03-09 | 160 | RTE DU FAY | 4 | 93 | 593 | 243450€ | 2618€ |
2021-05-28 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 394 | 120000€ | 1644€ |
2020-10-16 | 75 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 145 | 103 | 174850€ | 1206€ |
2022-07-13 | 9008 | CORBEYRE | 2 | 100 | 180 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 446 | 150000€ | 2113€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU QUARTIER TARGE | 4 | 105 | 1170 | 235000€ | 2238€ |
2019-11-25 | 108 | RTE DU FAY | 4 | 111 | 635 | 242500€ | 2185€ |
2022-05-31 | 108 | RTE DU FAY | 4 | 111 | 635 | 294400€ | 2652€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 70 | 545 | 184800€ | 2640€ |
2022-09-08 | 9002 | IMP CHAPARD | 3 | 64 | 550 | 888724€ | 13886€ |
2020-12-23 | 19 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 119 | 180 | 230221€ | 1935€ |
2020-08-06 | 3 | PL CESAR BERTHOLON | 2 | 77 | 66 | 137050€ | 1780€ |
2021-06-25 | 9004 | CHE DES BROSSES | 4 | 91 | 995 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-01 | 126 | RTE DU FAY | 5 | 140 | 205 | 228500€ | 1632€ |
2022-08-11 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 507 | 164000€ | 2310€ |
2022-03-11 | 1 | IMP CHAPARD | 3 | 90 | 105 | 565365€ | 6282€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 538 | 159000€ | 2239€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 64 | 435 | 130000€ | 2031€ |
2020-05-19 | 24 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 104 | 747 | 245000€ | 2356€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU FAUBOURG COUZON | 4 | 105 | 172 | 180280€ | 1717€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU REPOS | 4 | 109 | 517 | 220800€ | 2026€ |
2022-09-01 | 374 | RTE DES ETANGS | 5 | 112 | 574 | 337400€ | 3013€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DE BURLAT | 5 | 90 | 180 | 114923€ | 1277€ |
2020-09-11 | 102 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 59 | 401 | 145000€ | 2458€ |
2019-11-06 | 433 | RTE DES ETANGS | 5 | 149 | 918 | 410000€ | 2752€ |
2020-12-15 | 126 | RTE DU FAY | 5 | 120 | 0 | 319000€ | 2658€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU FAUBOURG COUZON | 6 | 125 | 223 | 186859€ | 1495€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DE BURLAT | 3 | 100 | 217 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-11 | 378 | RTE DES ETANGS | 5 | 111 | 640 | 268000€ | 2414€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DE BURLAT | 4 | 86 | 240 | 231100€ | 2687€ |
2022-10-18 | 40 | RUE DE BURLAT | 5 | 146 | 160 | 215000€ | 1473€ |
2020-12-15 | 9007 | RUE DU QUARTIER TARGE | 6 | 126 | 185 | 179000€ | 1421€ |
2020-07-03 | 34 | LOT SAINT LOUIS | 4 | 78 | 399 | 228300€ | 2927€ |
2023-01-31 | 26 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 90 | 254 | 195450€ | 2172€ |
2022-11-07 | 35 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 60 | 400 | 190000€ | 3167€ |
2020-08-07 | 7 | CHE DES BROSSES | 8 | 102 | 0 | 238500€ | 2338€ |
2019-06-12 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 120 | 75000€ | 1744€ |